9 façons peu coûteuses d’améliorer vos annonces immobilières

Dans le monde concurrentiel de l’immobilier, une stratégie essentielle à votre succès consiste à faire en sorte que le bien de votre client se démarque des autres sur le marché. Pour ce faire, les propriétaires peuvent être amenés à effectuer des rénovations à l’intérieur ou à l’extérieur de leur propriété. Cependant, ils travaillent souvent avec des budgets limités, ce qui signifie qu’ils doivent se concentrer sur les rénovations les plus rentables qui produiront le meilleur retour sur leur investissement.

Il existe un certain nombre d’améliorations simples qui peuvent être apportées à une maison qui aideront à attirer des acheteurs et éventuellement à rapporter quelques euros supplémentaires à votre client. Lisez la suite pour découvrir neuf façons peu coûteuses d’améliorer vos annonces.

Nettoyer, nettoyer, nettoyer

Un peu d’huile de coude est l’un des meilleurs moyens de rendre un bien plus attractif pour les acheteurs. L’objectif doit être de faire en sorte que tout ait l’air propre, ce qui signifie que la maison doit être nettoyée de fond en comble, y compris tous les endroits difficiles d’accès, comme sous le réfrigérateur et la cuisinière. Voici quelques idées pour nettoyer une maison :

• Nettoyage de toutes les fenêtres, luminaires et appareils électroménagers.
• Nettoyage des moquettes et rideaux.
• Nettoyer l’intérieur et l’extérieur de la cuisinière, du réfrigérateur et des armoires de cuisine.
• Enlever les taches des tapis et carpettes.
• Éliminez les odeurs en aérant, en utilisant des désodorisants, des bougies ou des pots-pourris.

Ajoutez une touche de fraîcheur

Ajouter une touche de style ou de couleur à une maison est un excellent moyen d’attirer l’attention d’un acheteur. Mais attention à ne pas en faire trop. Bien que les touches personnelles soient charmantes, elles peuvent souvent distraire les acheteurs, il est donc préférable de les remplacer par des décorations plus neutres. Voici quelques idées de touches que vous pouvez ajouter à une maison :

• Placer des arrangements floraux autour de la maison.
• Placez des plantes en pot dans des coins vides ou sur vos marches.
• Placer des bols de fruits frais dans la cuisine ou le salon.
• Mise en place d’un nouveau savon à mains sur les éviers de la cuisine et de la salle de bain.
• Installer des serviettes propres dans la cuisine et la salle de bain.

Laissez entrer la lumière

Ajuster l’éclairage d’une maison est l’un des meilleurs moyens d’augmenter son attrait pour les acheteurs. En utilisant une combinaison de lumière naturelle et de lumière artificielle, vous pouvez éclairer n’importe quelle zone sombre et créer une atmosphère confortable et chaleureuse. Voici quelques idées pour régler l’éclairage d’une maison :

• Allumer toutes les lumières intérieures et extérieures pour une projection.
• Ouvrir les stores ou les rideaux pour laisser le soleil éclairer les pièces.
• Ajout de lampes supplémentaires pour créer un éclairage ambiant.
• Remplacer les vieilles ampoules dans les pièces qui ont tendance à être sombres.
• Remplacer les luminaires s’ils sont visiblement endommagés.

Réduire l’encombrement

Les acheteurs veulent pouvoir se projeter dans la maison qui leur est présentée. Cela peut être difficile si l’appartement ou la maison est remplie de trop d’encombrement ou de meubles. Se débarrasser des objets inutiles et réduire l’encombrement est un excellent moyen d’augmenter l’attrait des acheteurs. Voici quelques-unes des meilleures façons de maximiser l’espace dans une maison :

• Retirez les objets tels que les outils, les jouets, les livres ou les magazines de tous les comptoirs, tables ou bureaux.
• Organisez tous les placards, armoires, garde-manger et étagères.
• Rangez tous les vêtements hors saison pour rendre les placards plus spacieux.
• Rangez au moins un tiers de vos meubles, en particulier les gros meubles
• Rangez soigneusement les objets dans un endroit où ils seront le moins visibles, comme le garage ou le sous-sol.

Mobilier de scène

Le placement stratégique des meubles peut aider les acheteurs à s’imaginer eux-mêmes et leurs biens dans une maison. Les meubles de mise en scène peuvent également démontrer la quantité d’espace qu’une maison a à offrir. Pour un propriétaire, il apparaîtra nu, mais pour un acheteur, il apparaîtra neuf et organisé. Voici quelques idées de mise en scène de meubles :

• Transformer une pièce de rechange en espace bureau.
• Dresser la table de la salle à manger.
• Création d’un coin lecture dans le salon ou la chambre parentale.
• Aménager le salon de manière conversationnelle.
• Ajoutez des couvertures douillettes au dos des fauteuils ou des canapés.

Mettre en valeur la cuisine

La cuisine est peut-être la pièce la plus centrale d’une maison. Si votre client envisage de consacrer une partie de son budget à des rénovations intérieures, la cuisine est un excellent point de départ. Cela ne signifie pas l’installation de toutes les nouvelles armoires et appareils électroménagers. Quelques petites mises à jour peuvent faire toute la différence, telles que :

• Remplacement de la quincaillerie des portes d’armoires.
• Peindre les murs d’une couleur neutre.
• Remplacement des luminaires.
• Installation d’éclairage sous les armoires.
• Installation d’organisateurs d’armoires pour maximiser l’espace.

Améliorez la salle de bain

La salle de bain, comme la cuisine, est également l’une des pièces les plus importantes d’une maison. Les mises à jour de la salle de bain peuvent varier d’un relooking complet à des mises à jour mineures. Cependant, si le budget de votre client ne permet pas de rénovations élaborées, il reste encore beaucoup à faire pour embellir une salle de bain. Certaines idées à faible coût incluent:

• Remplacer des articles plus petits et moins chers tels que le siège de toilette ou les porte-serviettes.
• Ajout d’une nouvelle couche de peinture.
• Frotter les carreaux de douche ou les carreaux de sol sales.
• Décoller le vieux mastic et en poser un nouveau à sa place.
• Récurage de la baignoire et des lavabos.

Égayez l’entrée

L’entrée est un autre espace important pour un home staging efficace. Non seulement l’entrée affecte l’attrait extérieur, mais elle marque le seuil entre l’ancienne maison de l’acheteur et sa nouvelle maison potentielle. Bien que les ajustements n’aient pas besoin d’être importants, l’entrée devrait inviter les acheteurs à explorer le reste de la maison. Voici quelques idées pour mettre en scène une zone d’entrée :

• Placer un nouveau tapis de bienvenue devant la porte.
• Disposer des plantes en pot sur le perron ou de part et d’autre de l’entrée.
• Peindre la porte d’entrée d’une couleur vibrante qui complète l’extérieur de la maison.
• Réparer ou remplacer les lumières du porche, la porte moustiquaire et la sonnette.
• Polir ou remplacer la quincaillerie de la porte d’entrée.

Améliorer l’attrait extérieur

Ce que les acheteurs voient lorsqu’ils passent pour la première fois devant la maison de votre client est extrêmement important. Les conditions de l’extérieur d’une maison, y compris la cour, l’allée, le trottoir et les arbustes environnants, devraient préparer les acheteurs à ce à quoi s’attendre lorsqu’ils entrent dans la maison. Voici quelques façons d’ améliorer l’attrait extérieur :

• Tailler la pelouse et les arbustes environnants.
• Réparer ou remplacer les volets, les gouttières, les bardeaux ou les moustiquaires.
• Nettoyage des vitres.
• Ajouter une nouvelle couche de peinture au revêtement, aux moulures et aux volets, ainsi qu’aux lampadaires ou aux poteaux de la boîte aux lettres.
• Lavage à pression du toit, du revêtement, des allées et de l’allée.